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自2014年以來，建筑行業(yè)新開工項(xiàng)目大幅縮減，僧多粥少的局面下施工單位中標(biāo)越來越難。即使中標(biāo)，往往價(jià)格需要大幅度壓縮（個(gè)別項(xiàng)目達(dá)到25%以上），項(xiàng)目利潤難以保證。那么怎樣才能提升項(xiàng)目的中標(biāo)概率呢？如何在投標(biāo)階段為項(xiàng)目“盈利”做好鋪墊呢？

BIM技術(shù)將是施工企業(yè)提升投標(biāo)機(jī)率，清楚項(xiàng)目潛在利潤的重要砝碼。隨著全國掀起的BIM熱潮，業(yè)主對(duì)BIM的認(rèn)知與認(rèn)可度越來越高，如SOHO、萬達(dá)等業(yè)主，上海中心、上海迪斯尼、后世博央企總部等項(xiàng)目就將施工過程中應(yīng)用BIM技術(shù)作為必要條件寫進(jìn)招標(biāo)合同。即使業(yè)主不做要求，BIM在招投標(biāo)過程中也已是重要亮點(diǎn)。

BIM在招標(biāo)控制中的應(yīng)用

在招標(biāo)控制環(huán)節(jié)，準(zhǔn)確和全面的工程量清單是核心關(guān)鍵。而工程量計(jì)算是招投標(biāo)階段耗費(fèi)時(shí)間和精力最多的重要工作。BIM是一個(gè)富含工程信息的數(shù)據(jù)庫，可以真實(shí)地提供工程量計(jì)算所需要的物理和空間信息。借助這些信息，計(jì)算機(jī)可以快速對(duì)各種構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，從而大大減少根據(jù)圖紙統(tǒng)計(jì)工程量帶來的繁瑣的人工操作和潛在錯(cuò)誤，在效率和準(zhǔn)確性上得到顯著提高。

一、建立或復(fù)用設(shè)計(jì)階段的BIM模型

在招投標(biāo)階段，各專業(yè)的BIM模型建立是BIM應(yīng)用的重要基礎(chǔ)工作。BIM模型建立的質(zhì)量和效率直接影響后續(xù)應(yīng)用的成效。模型的建立主要有三種途徑：

① 直接按照施工圖紙重新建立BIM模型，這也是最基礎(chǔ)、最常用的方式。

② 如果可以得到二維施工圖的AutoCAD格式的電子文件，利用軟件提供的識(shí)圖轉(zhuǎn)圖功能，將dwg二維圖轉(zhuǎn)成BIM模型。

③ 復(fù)用和導(dǎo)入設(shè)計(jì)軟件提供的BIM模型，生成BIM算量模型。這是從整個(gè)BIM流程來看最合理的方式，可以避免重新建模所帶來的大量手工工作及可能產(chǎn)生的錯(cuò)誤。

二、基于BIM的快速、精確算量

基于BIM算量可以大大提高工程量計(jì)算的效率?；贐IM的自動(dòng)化算量方法將人們從手工繁瑣的勞動(dòng)中解放出來，節(jié)省更多時(shí)間和精力用于更有價(jià)值的工作，如詢價(jià)、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等，并可以利用節(jié)約的時(shí)間編制更精確的預(yù)算。

基于BIM算量提高了工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。工程量計(jì)算是編制工程預(yù)算的基礎(chǔ)，但計(jì)算過程非常繁瑣，造價(jià)工程師容易因各種人為原因而導(dǎo)致很多的計(jì)算錯(cuò)誤。BIM模型是一個(gè)存儲(chǔ)項(xiàng)目構(gòu)件信息的數(shù)據(jù)庫，可以為造價(jià)人員提供造價(jià)編制所需的項(xiàng)目構(gòu)件信息，從而大大減少根據(jù)圖紙人工識(shí)別構(gòu)件信息的工作量以及由此引起的潛在錯(cuò)誤。因此，BIM的自動(dòng)化算量功能可以使工程量計(jì)算工作擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數(shù)據(jù)。